Pomlad je najbolj ugoden čas za nakup koče. V tem času je mogoče resnično oceniti stanje hiše, območje ob njej in ceste, po katerih lahko pridete do tega območja. Bolje je izbrati na preizkušenih virih, kot je spletno mesto "Etazhi", ki vsebuje veliko poceni možnosti za podeželske parcele s hišami v Nefteyugansku.
Ocena infrastrukture
Preden kupite kočo, morate oceniti njeno infrastrukturo. Morate biti pozorni na:
- Javni prevoz do mesta. To je pomembno tudi, če imate svoj avto. Navsezadnje se lahko avto pokvari in potem bo dacha, če ni avtobusov, postala nedostopna ali predraga, saj boste morali poklicati taksi.
- Prisotnost lekarn in trgovin. To je še posebej pomembno, če je koča načrtovana za dolgo bivanje. Prav tako je vredno preveriti, ali se mobilna povezava ujame.Če je mesto izbrano izključno za rekreacijo, je zaželeno, da je v bližini ribnik, kjer lahko plavate ali lovite ribe.
- Stanje ceste. Kako realno je priti do podeželske hiše v slabem vremenu. Za to so ravno pravšnje jesensko-pomladanske poplave, ki pokažejo pravo prehodnost prog v slabih vremenskih razmerah.
Cenitev same koče
Če vam infrastruktura ustreza, lahko nadaljujete do samega mesta. Tukaj je pomembno pogledati naslednje parametre:
- razpoložljivost potrebnih dokumentov, ki potrjujejo, da je prodajalec res lastnik ozemlja. Ob tem je pomembno biti pozoren na vrsto lastninjenja. Tako je večina parcel registriranih kot "mesta za gradnjo poletnih koč" in na njih je mogoče postaviti kakršne koli strukture. So pa tudi ozemlja, prodana »za vrtnarjenje«, kjer je kakršno koli skvotiranje nezakonito. V tem primeru ima tam zgrajena hiša pravico do rušitve;
- stanje same hiše. Potrebno je pregledati temelje, preveriti puščanje strehe in tako naprej;
- razpoložljivost komunikacij. Ali je plin, elektrika, voda, to je zelo pomembno, saj je vse to narediti sami drago, dolgo in ni vedno mogoče;
- kakovost tal v okolici. Ali je primeren za vrtnarjenje?
Na spletnem mestu Etazhi lahko najdete dobro dačo v Nefteyugansku, katere stanje bo ustrezalo ceni, ki je zanjo prijavljena. Vir ima več kot 30 ponudb v različnih cenovnih razredih. Vsi oglasi so opremljeni s fotografijami in podrobnimi opisi s kontaktnimi podatki lastnikov. Če želite, lahko uporabite storitve nepremičninskega posrednika, ki vam bo pomagal izpolniti potrebne dokumente in svetoval glede morebitnih vprašanj.
Vam je članek pomagal?