Podstrešje: zasnova podstrešja, preoprema prostorov in značilnosti prostorov v stanovanjski hiši

Ideja o pretvorbi hladnega podstrešja v udobno in toplo podstrešje je precej mamljiva. Praviloma se pojavi, ko uporabna površina hiše ni več dovolj za njene prebivalce in na mestu ni več prostega prostora. Poleg tega je cena predelave veliko nižja od popolne demontaže strehe in gradnje polnopravnega novega nadstropja.

Zasnova podstrešja

Če želite narediti stanovanjsko podstrešje, morate najprej ustvariti njegov projekt. Potreben je, da se podstrešje ne zruši in traja dolgo časa.

Opomba!
Takšno delo je priporočljivo zaupati strokovnjakom.
Najverjetneje bo potrebna delna preobrazba špirovskega sistema in s pomembno spremembo mase nadgradnje okrepitev temeljev in sten.

Če ne načrtujete bistvenih sprememb, lahko projekt naredite sami.

Rafter sistemi

Upoštevati je treba, da strešne konstrukcije strehe delimo na dve glavni vrsti.

1. Viseči tramovi se neposredno opirajo samo na zunanje stene objekta.
2. Slojeviti - špirovci se naslanjajo tudi na notranje stene ali dodatne opore na zunanjih stenah. V tem primeru ne bo mogoče ustvariti enotnega prostora pod streho, ker opornikov ni mogoče odstraniti.

Mansardne sobe se razlikujejo po zasnovi.

1. Razlika med mansardo in mansardo, ki ima kombinirano streho, je v tem, da zavzema ves prostor in ima poševni strop. Njegove stene so kombinirane z zunanjimi.
2. Analogi, ki imajo stranske predelne stene med zunanjo in notranjo steno.

Faze dela

Preden naredite podstrešje na podstrešju, sledite tem korakom.

1. Ustvarjanje projekta.
2. Priprava materialov in orodij.
3. Preverjanje in po potrebi naknadna ojačitev nosilnih konstrukcij.
4. Izolacija strehe.
5. Ureditev vhoda.
6. Površinska obloga.

Prenova prostorov

Na začetku dela morate preoblikovati truss sistem.

Potrebna dejanja

1. Ko je višina podstrešja zadostna za opremljanje podstrešja, strehe ni treba razstaviti. Samo špirovce morate pregledati. Če na njih najdete kakršne koli poškodbe, jih popravite ali zamenjajte.
2. Če referenca strešni sistem v odličnem stanju, potem morate, preden si uredite bivalno podstrešje, le še položiti tla. V ta namen položite izolacijo med zamike. Nato položite plošče OSB, iverne plošče ali plošče. Pritrdite jih z vijaki.
3. Med špirovce morate položiti tudi toplotni izolator. Pred tem je potrebno izvesti ožičenje inženirskih komunikacij.
4. Da bi bilo na podstrešju dovolj naravne svetlobe, morate izrezati odprtine in jih opremiti z okenskimi bloki.

5. Trenutno proizvajalci proizvajajo posebna strešna okna z zasnovo, ki je primerna za namestitev na nagnjene ravnine in blizu strehe.. Navodilo priporoča namestitev takšnih blokov v prostoru, ki se ustvarja.
6. Pred vgradnjo toplotne izolacije je potrebno vgraditi okna.. Hkrati se ustvarijo tudi odprtine za vrata.
7. Po potrebi se streha na mestu namestitve blokov ponovno premaže s premazom. Spoji med streho in okvirjem so zatesnjeni.
8. Ne pozabite, da mora biti prostor pod streho prezračen.

Izolacija strehe

Pred opremljanjem stanovanjskega podstrešja je treba streho izolirati, da ustvarimo zdravo mikroklimo in zaščitimo konstrukcijske elemente.

Če želite to narediti, lahko uporabite mineralno volno, pločevinasto peno ali brizgano poliuretansko peno.

1. Pred izolacijo strehe, potrebno je izvesti potrebne inženirske komunikacije.. Električne žice, ogrevalne cevi itd. Je najbolje namestiti v posebno valovitost.
2. Toplotni izolator mora biti položen tesno, ne smejo ostati razpoke in votline.
3. Od spodaj in nad izolacijo je položena filmska hidroizolacija, pritrjena z oklepaji na hlode.

Opomba!
Filmske plošče se morajo prekrivati, širina prekrivanja mora biti 10 cm.
Ne raztegujte izolacije.

4. Nadalje so stene obložene s ploščami OSB ali GKL, vsi spoji so kiti. Ko je urejeno podstrešje ali podstrešje stanovanjskega tipa, je tako gladka in ravna površina kot nalašč za obrnjena dela.

Izhod na podstrešje

Ko opremite sobo pod streho, morate poskrbeti za udobno plezanje vanjo. To zahteva lestev.

Tukaj so različne možnosti.

1. Včasih so nameščene odprte ulične stopnice, ki vodijo na teraso ali balkon. Vendar pa se v veliki večini primerov zgradijo notranje stopnice.
2. Kar zadeva zasnovo, preden naredite drugo nadstropje s podstrešja, je najboljša možnost zgraditi spiralno ali vmesno stacionarno stopnišče iz lesa.

Soočenje deluje

Fini zaključek podstrešja je sestavljen iz dekorativne obloge tal in poševnih sten.

Vse je odvisno od vaše domišljije.

1. Stene so lahko prekrite s tapetami ali dekorativnim ometom.
2. Mnogi lastniki raje obložijo podstrešje z leseno ali plastično oblogo. Ta obloga izgleda organsko in privlačno.
3. Če talni tramovi ali špirovci ostanejo štrleči, jih lahko okrasite, na primer z barvanjem ali luženjem in nato lakiranjem.

Opomba!
Ko je podstrešje stanovanjsko, pri izbiri materialov za oblaganje upoštevajte, da zaradi njih ne bi smeli ustvarjati velikih obremenitev.
Na podlagi tega je treba iz izbranega obsega izključiti težke zaključke.

4. Tla lahko prekrijete z OSB ploščami, nato pa na njih položite linolej ali laminat.

Kaj je mogoče narediti v stanovanjski hiši

Podstrešje lahko postane življenjski prostor za prebivalce večstanovanjskih stavb.

V skladu s členom št. 36 LCD Ruske federacije je podstrešje običajna nepremičnina lastnikov stanovanj v večnadstropnih stavbah.

Izhajajoč iz tega morate, preden postanete lastnik podstrešja, izpolniti naslednje pogoje.

1. 100% pisno soglasje za rekonstrukcijo podstrešnega prostora s strani vseh etažnih lastnikov.
2. Pridobitev potrebnih dovoljenj za priključitev prostorov stanovanjskim zadrugam, združenjem lastnikov stanovanj.
3. Po končanih gradbenih delih in sprejemu objekta v obratovanje izvedite potrebne spremembe administrativnih in tehničnih dokumentov.
4. Nato sledi sam vpis v lastništvo mansarde, torej vknjižba lastninske pravice.

Možno je dobiti tudi podstrešje v najem ali nujno nepravočasno uporabo.

Nato je potrebno naslednje.

1. Pridobite dovoljenje za najem od lastnikov stanovanj, pa tudi v HOA ali stanovanjski zadrugi.
2. Sklenite najemno pogodbo za mansardo in jo vknjižite.
3. Pridobite akt za ponovno opremljanje prostorov (po prenovi).
4. Spremembe administrativne in tehnične dokumentacije.
5. Naredite spremembe najemne pogodbe z njihovo naknadno registracijo.

Preden prevzamete lastništvo podstrešja, morate vedeti, da ima veliko subjektov svoje predpise.Torej, v Moskvi lahko postanete lastnik teh prostorov na podlagi določb lokalnega zakona št. 50 "O postopku za pripravo in izdajo dovoljenj za novo gradnjo ali rekonstrukcijo objektov v Moskvi".

Po pridobitvi podstrešja stanovanjske hiše lahko računate na preureditev v mansardo.

Zaključek

Pretvorba neogrevanega podstrešja v toplo in udobno podstrešje je veliko lažja in cenejša kot gradnja polnopravnega dodatnega nadstropja. V tem primeru boste storili brez popolne demontaže strehe. Potrebno bo le izolirati notranje površine prostora, vstaviti okna in namestiti udobno stopnišče.

Ko si ogledate videoposnetek v tem članku, boste dobili veliko več koristnih informacij o njegovi temi.

Vam je članek pomagal?