Za pravilno in zakonito izvedbo nakupa stanovanja morate podati oceno vrednosti. S točno ceno stanovanja bo prodaja hitrejša, saj bo kupec ceno stanovanja povezal s svojimi prihranki in naredil zaključke. Določanje stroškov je kompleksno delo, ki vključuje oceno statistične slike stanovanja, primerjavo s konkurenti. Realtorji vedno ponujajo svoje storitve za izračun stroškov in to naredijo povsem pravilno. Kaj pa, če človek ne bo šel v nobeno nepremičninsko agencijo? Za takšne primere obstajajo določeni nasveti, ki bodo začetnikom pomagali enostavno ugotoviti stroške.
Algoritem dejanj pri izračunu stroškov
Obstaja poseben akcijski načrt, ki ga izvaja vsak novinec, ki se sooči s problemom cenitve stanovanja. Načrt je:
- S pomočjo specializiranega spletnega kalkulatorja lahko enostavno ugotovite stroške. Izkušeni nepremičninski posredniki ponujajo uporabo ne enega kalkulatorja, ampak treh hkrati, da bi zagotovo določili natančno ceno;
- Izpolnite vse potrebne podatke, začenši z območjem, konča s stanjem stanovanja;
- Kliknite »V redu« in zapišite nastalo številko;
- Analizirajte rezultate vsakega kalkulatorja in izračunajte povprečno ceno, ki je strošek stanovanja.
Če želite to narediti, je zelo priročno uporabiti kalkulator spletnega mesta Avito. To spletno mesto ima vedno ogromno obiskovalcev, ki živijo v Rusiji. In to spletno mesto vam bo pomagalo izračunati povprečne cene stanovanj na vaši ulici! Preprosto vnesite površino stanovanja, ki je podobna vašemu. Poleg tega lahko spletno mesto prikaže približno 12 predmetov, ki bodo ustrezali tem parametrom.
Dovolj je, da zapišete cene zanje in videli boste, da so stanovanja v osnovi razdeljena v tri velike skupine:
- Prvi so nizke cene;
- Drugi je določen znesek;
- Tretji - včasih se razlikuje po stroških.
Zakaj se to zgodi? To se zlahka podrobno izve od lastnika stanovanja, ki ima te podatke.
Neodvisno določanje stroškov stanovanja brez pomoči internetnih virov
Obstaja neskončno število načinov za izračun stroškov brez spletnih orodij. Najpogostejše je zbiranje statistike stanovanj, ki je približno podobna vaši. Najpomembneje je, da je stanovanje podobno, se pravi, da so izpolnjeni ključni parametri. Najlažje je pogledati cene stanovanj v lastni hiši. Isto glavno pravilo je podobnost.
Tudi pri tej možnosti, ko so vsa stanovanja drugačna od vaših, lahko enostavno izveste ceno in kvadraturo stanovanj. Nato usmerite svoje merilo za objektivno oceno. Ko izračunate aritmetično sredino enega kvadratnega metra, jo lahko pomnožite s posnetkom svojega stanovanja in dobite zaželene stroške. Ne smemo pozabiti, da se lahko stanovanja z različnimi posnetki razlikujejo po ceni zaradi drugih podatkov, zato je najbolje dati objektivno oceno stroškov stanovanja in se osredotočiti na svoje občutke.
Vam je članek pomagal?