V domačih stanovanjskih in komunalnih storitvah je veliko kroničnih težav. Ena tipičnih in vseprisotnih težav je puščanje strehe v stanovanjski hiši. Zakaj se lahko pojavi in kakšni so načini za njegovo odpravo pri različnih vrstah premazov - kasneje v članku.
Jasno je, da problem puščanja zadeva prebivalce zgornjih nadstropij. A nekateri se s tem nikoli ne srečajo, nekateri redko, nekaterim voda s stropa kaplja skoraj nenehno.
Kaj bi lahko bil razlog, da streha pušča? To lahko povzamemo v enem stavku: kršitev strešne preproge. Lahko pa se zgodi na različne načine.
Ampak, v vsakem primeru, dokler pravi vir težav, ki Vaša streha pušča - v večini primerov so popravila neuporabna, saj težave morda ne bomo rešili takoj, ampak se lahko po dokaj kratkem času znova pojavijo.
Kam teče?
Iskanje škode se začne z analizo. Glede na naravo manifestacije je uhajanje lahko:
- Nevihta - ki se pojavi med dežjem ali nekaj časa po njem
- Snežni - pojavijo se med aktivnim taljenjem snega, lahko pa se pojavijo tudi zaradi odmrzovanja spodnjega sloja zaradi izmenjave toplote snega s toplejšim strešnim materialom
- "Suho" - pojavljajo se v topli in suhi sezoni. Nastane zaradi kondenzacije v strešnem prostoru
- "Migetanje" - pojavlja se naključno, ne ob vsaki padavini in odvisno od neznanih dejavnikov. Lahko nastanejo zaradi mikrorazpok v strešnem materialu ali padavin, ki pihajo veter pod strešnim previsom, neustrezne vgradnje parapeta
Naslednji korak bo fizično iskanje mest, kjer streha pušča. Na ravni strehi je to opravilo lažje kot na poševni – ni pa vedno bolj uspešno.
Najprej je treba na primer z merilnim trakom primerjati mesto puščanja v stanovanju v zgornjem nadstropju z ustrezno točko na strehi.
Nasvet! Na morebitno mesto puščanja se lahko pritrdite s pomočjo orientacijskih točk - dostopnih vodnjakov, prezračevalnih kanalov, odtokov za kanalizacijske cevi
Če je poškodba na ustrezni točki vidna s prostim očesom, je vzrok morda najden. Morda - ker so ravne strehe, običajno prekrite z valjanimi materiali, v tem pogledu precej zahrbtne.
Pod njimi se lahko tvorijo zračni mehurčki, ki nato počijo in začnejo kopičiti vlago ter jo počasi prenašati na talno ploščo.
Zato obliž na vidnih poškodbah morda ne bo rešil težave - še posebej, če je napaka nastala že dolgo nazaj. Pod hidroizolacijo se mora nabirati voda.
Na poševni strehi se pregled začne s podstrešja - na mestu domnevnega puščanja preučujejo stanje hidroizolacije, špirovcev, talnih oblog in stropov. Kraj puščanja strehe se lahko kaže z mokrimi madeži, znaki plesni, gnitjem lesenih konstrukcij.
Na strehah s pločevinasto kritino pa tudi ni nenavadno, da voda teče po enem ali več sosednjih mestih in gre precej daleč od mesta puščanja. Nato se izvede zunanji pregled - na zunanji strani strehe se preveri stanje stičišč strešnih pobočij, izhodov različnih komunikacij in drenažnega sistema.
Kopičenje listja in drugih odpadkov na teh območjih lahko pogosto povzroči nabiranje vode, ki lahko pronica v fuge. strešni material "obratni tok".
Kaj je vzrok za nastanek?
V mnogih primerih, zlasti če je poškodba strehe kronična, je zelo težko zanesljivo ugotoviti njen vzrok.
Vendar pa obstaja določen standardni nabor dejavnikov, ki prispevajo k dejstvu, da streha teče, in številni od njih lahko nadaljujejo svoj vpliv na popravljeno območje in ga hitro naredijo neuporabnega.
Med njimi:
- Rok uporabnosti strešnega materiala
- Mehanske poškodbe med opravljanjem katerega koli dela
- Poškodba zaščitne plasti strešnega materiala med odstranjevanjem snega, kar dodatno povzroči njegovo korozijo
- Kršitev strešne tehnologije
- Izpostavljenost vlagi in ultravijolični svetlobi
- Vpliv vetra na pločevinaste materiale prevleke, njihovo upogibanje in trganje
- Visoke (tako zaradi sončne svetlobe kot zaradi prezračevalnih kanalov ali dimnikov) ali nizke temperature. Slednji zmanjšujejo elastičnost valjanih materialov, ob premikanju delov zgradbe pa počijo
- Če je travnik urejen na ravni strehi, kritini, z napačno opremo. Lahko ga poškodujejo korenine rastlin
Nasvet! Prebivalci zgornjih nadstropij, še posebej, če vedo, da streha že dolgo ni bila popravljena in je morda v stanju pred izrednimi dogodki, je vredno motiti pisarno za vzdrževanje stanovanj za načrtovani pregled. Glede na pogosto zanemarjanje storitvenih organizacij pri svojih dolžnostih je priporočljivo spremljati njihova dejanja. Redni pregled strehe je treba opraviti dvakrat letno - spomladi, po koncu taljenja snega, in jeseni - pred začetkom zimske sezone. Težavo je lažje preprečiti, preden se potencialna nevarnost spremeni v resnično škodo.
Kako popraviti?
Seveda je vrstni red popravila odvisen od obsega poškodb, njihove narave in materiala strehe.Če je streha izdelana iz bitumenskih materialov, sta možni dve možnosti: lokalna popravila in večja.
Prvi se izvaja na razmeroma svežih nanosih, kjer je glavnina strehe ohranila normalno delovanje.
Okoli mesta poškodbe se praviloma izreže kos strešne kritine z zamikom najmanj pol metra. Nastala "točka" je napolnjena s polimernim mastikom ali tekočo gumo.
Če je premaz izgubil elastičnost, tu ne bo pomagalo nobeno krpanje, puščanje se bo pojavljalo redno in na različnih mestih. V takšnih primerih reši le popolna zamenjava strešne preproge, pri čemer se stari premaz očisti do tal.
Strehe iz različnih vrst strešnikov običajno pokajo zaradi toplotne deformacije (raztezanja) na stičišču z različnimi strešnimi elementi.
prej popravilo strehe potrebno je odstraniti poškodovani del in okrepiti nosilno konstrukcijo - ojačati špirovce tako, da jih povežete, kot tudi zaboj, da izključite možnost premikanja ploščic.
Strehe iz pločevinastih materialov so večinoma podvržene istim težavam.
Rešujejo se na naslednji način:
- Pomembna poškodba pločevine - njena popolna zamenjava v skladu z ustrezno tehnologijo
- Točkovne poškodbe: za kovinske plošče - spajkanje, ki mu sledi tesnjenje s posebnimi polimernimi spojinami, za skrilavec - nalepka iz steklenih vlaken s posebno hidroizolacijsko impregnacijo
- Puščanje na mestih, kjer so pritrdilni elementi. Praviloma nastane zaradi slabe kakovosti tesnil, manj pogosto zaradi rjavenja glave žeblja ali samega samoreznega vijaka. Zlomljeni del je treba zamenjati.Vendar je to običajno znak uporabe nizkokakovostnih komponent, zato se morate pripraviti na dejstvo, da bo težava postala redna. Bolje je, da vse pritrdilne elemente zamenjate vnaprej.
Jasno je, da je odprava puščanja strehe mogoča tudi v najtežjih primerih. Vendar je ta poklic naporen in "kapljice" s stropa verjetno ne bodo ugajale prebivalcem.
Zato je treba vedno upoštevati dve osnovni pravili: spremljati pravilno urejenost strehe in nato redno spremljati njeno stanje.
Vam je članek pomagal?